网易首页 > 网易房产洛阳 > 正文

买房写娃的名 这些问题你都考虑到了吗?

2019-02-02 09:53:01 来源: 中国江苏网
0
分享到:
T + -

出于各种原因,很多父母会把买的房子放在孩子名下,有的仅仅是不想让他们输在起跑线上,这种做法能省钱吗?能办理贷款吗?父母可以处置孩子房产吗?买房子想放孩子名下的以下几点千万要注意!

 1、给未成年儿童买房可以贷款吗?

不可以。

虽然未成年孩子可以单独购房,但他们往往没有债务偿还能力,而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,因此未成年孩子购房不能进行银行贷款。

房天下提醒大家,如果经济实力不是很强的话,轻易不要选择贷款给未成年孩子买房,因为这种情况下父母和子女会作为共同购房人,与未成年孩子承担连带还款责任。

2、父母出钱买房是不是可以随意处置房产?

不能。

如房产是由父母出资购买,父母也无权随意处置未成年子女的房产,主要是由于国家对于未成年人财产的保护。

父母想要处置未成年人孩子名下的房产,必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书,还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书,才能出售未成年孩子名下的房产。

 3、给未成年孩子买房怎么办理过户?

需要父母出面帮助他们完成过户手续,除了按正常的房屋交易登记程序提交材料外,父母帮助未成年孩子办理过户,还需要额外提交一些材料,包括孩子的户口簿或出生证、父母的身份证、监护人证明书等材料。

4、给未成年孩子能办理过户吗?

能。

5、给未成年孩子买房能省税费吗?

能。

房产转移时可省一些税费,如果父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下,就不存在再次转让房产的问题。但是不管以谁的名义买房,所需要缴纳的税费是一样的。

李炳 本文来源:中国江苏网 责任编辑:李炳
跟贴0
参与0
发贴
楼盘名称参考价格所在区域

首页焦点

阅读全部

房产图集

阅读全部
阅读下一篇

1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

返回网易首页返回网易房产洛阳首页