网易首页 > 网易房产洛阳 > 正文

潘石屹首度披露SOHO 3Q规模未达到预期 重点押注5G网络

2019-01-30 11:55:52 来源: 地产壹线
0
分享到:
T + -

当商业楼宇遇上5G,未来潘石屹的共享办公生意会变得容易吗?

文 | 田晏林

1月29日,SOHO中国与中国电信北京公司在丽泽SOHO举行5G战略签约仪式,向SOHO中国北京旗下丽泽SOHO、望京SOHO、银河SOHO、三里屯SOHO、朝外SOHO以及SOHO尚都共六个楼宇中的入驻用户提供5G网络覆盖和服务保障,联合推进5G业务应用及产业合作落地。

地产壹线了解到,上述六个楼宇的5G网络铺设,中国电信北京公司花费了5千万人民币,SOHO中国配套了300万人民币。潘石屹在现场表示,“我们的数字比较少,有点说不出口。可是花了这个钱,能给大楼带来的价值,我想可以在后面加上两个零。”

潘石屹表示,作为SOHO中国的全资子公司,SOHO 3Q未来一定会使用5G。

在昨日的签约仪式现场,他首次向媒体坦言,截止2018年底,SOHO 3Q的规模未达预期。 “我们的3Q没有完成任务,原来计划5万个座位,现在是3万多。”

SOHO 3Q规模未达预期

起步于2015年的SOHO 3Q被业内视为潘石屹的第二次转型,作为由重资产向轻资产模式转型的代表,被给予了绝对期望。从3Q创办开始,无论是财务上还是法律上,都非常独立。

去年3月份,SOHO中国财务总监唐正茂在2017年业绩发布会上表示,“2018年SOHO 3Q的座位数将在2017年基础上翻一倍,达到4、5万左右的规模。”潘石屹同样认为,依照当时的扩张速度,到2018年底,SOHO 3Q的座位数将超过这一数字。他希望等到规模进一步扩大,把这块业务分拆上市。

三个月后,潘石屹在公开场合表示,SOHO 3Q计划将于2019年上市。

如今,2019年已至,3Q的工位数量却远没有达到管理层的预期。地产壹线提及上市话题,潘石屹没有正面回应,只是笑称,已经有SOHO中国这家上市公司了,暂时不用考虑那么多。

根据SOHO中国半年度财报,截至2018年6月底,SOHO 3Q已在北京、上海、杭州、南京、深圳、成都、重庆等7个城市布局,拥有31个中心、超过3万个工位,平均出租率达88%。

尽管潘石屹对外多次表示,规模扩张不重要,利润和资产上涨才是衡量一家上市公司的指标,但同在共享办公的市场,毛大庆的优客工场成立三年多,通过并购、融资等方法,增加企业估值量。去年11月,优客工场完成D轮融资,总融资额2亿美元,旗下共享办公空间办公桌数量已经突破10万张。

潘石屹告诉地产壹线,“他们这些都更像是互联网公司,太烧钱。”纵观2018年整体的共享经济,有不少企业在经历了爆发式的增长后,惨淡收场。以OFO为代表的共享单车、以友友用车为代表的共享汽车、以美团点评为代表的共享充电宝等,均出现了不同程度的经营困难,被迫停止运营。

而被资本扶植且看好的“共享办公”,其盈利空间也较为微弱。全球最大的联合办公空间——WeWork,其2018半年度财报显示,上半年公司营收7.64亿美元,亏损达到7.23亿美元,比2017年同期亏损的1.54亿美元高出3.7倍。公开数据表明,2018年前三季度,WeWork亏损12亿美元。

半年前,潘石屹曾有过一段比喻,“烧钱的生意就像从院子里面捡了一束花回来,没有根,插到瓶子里面过一段时间就会蔫的。可哪怕就是院子里的小草,只要有根,把它种下了,就会生根发芽结果。”

5G网络带给商业楼宇的变化

地产壹线了解到,如今有很多商业楼宇的关系户把守着物业,不允许别的厂家进去,进入就要收钱。对此,潘石屹在签约现场向所有房地产商、物业产权人、物业管理人倡议,要积极提供铺设5G的条件,并把其视为房地产商“最大的社会责任”。

在他看来,SOHO中国的定位就是现代化的综合服务商。“今天人们对办公楼的首要需求是通信环境、带宽质量和手机信号。”而5G拥有的超大带宽、超低时延和万物互联的特征,能给用户带来这种极致体验。

(战略签约仪式现场)

本次北京电信在丽泽SOHO的5G网络全覆盖,使用的是华为公司的5G端到端网络商用解决方案。目前,华为已经获得30个5G商用合同,25,000多个5G基站已发往世界各地。

2018年的中央经济工作会议已经明确提出,要加快5G的商用步伐,加快人工智能、物联网、工业互联网这样的推进的速度。

地产壹线获悉,在研发推动方面,中国有一个5G推进组, 即IMT-2020(5G)推进组。上周已把2018年整个5G的测试情况向媒体做了报告。工业和信息化部信息通信发展司司长、新闻发言人闻库表示,“从测试情况看,目前的系统设备产品基本已经达到了预商用的水平。”

华为中国区运营商BG副总裁杨涛告诉我们,中国5G的牌照尚未正式发放,现在发的是临时牌照,华为在国内大概在20多个城市做试点。“我们现在宣布的30个合同主要是来自海外,像欧洲、中东、韩国,还有亚太地区。”

对于5G网络给商业楼宇带来的变化,他表示,“以前进入商业楼宇,可能会出现迷路的状况,但5G时代,可以给人们数字化的指引。另外,对商业楼宇可以做一些管控和客户分析。”

中国电信党委委员、副总经理项煌妹指出,5G目前在产业上能看到的应用场景,一个是4K、8K的高清传输,另一个是无人驾驶。

在她看来,只有与各行各业进行深度融合,5G才能产生价值和服务。她透露,今年央视春晚将会通过电信的5G传输,提供高清的节目源。

根据此次战略协议,SOHO中国将为北京电信无偿提供管道桥架、机房空间、施工协助以及电力支撑等通信设施安装的必要条件和环境。北京电信则优先在SOHO楼盘提供5G网络的覆盖部署,提供5G通信及信息化服务。

双方的合作内容包括:4/5G移动网络覆盖、光缆宽带资源接入,共同为入驻的企业客户以优惠的价格提供高速的无线宽带、专线等通信业务及通信业务集成服务、云计算服务等。

金璐 本文来源:地产壹线 责任编辑:金璐
跟贴0
参与0
发贴
楼盘名称参考价格所在区域

首页焦点

阅读全部

房产图集

阅读全部
阅读下一篇

楼市告别“黄金时代”房企坚持“现金为王”

返回网易首页返回网易房产洛阳首页