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什么是高层住宅?高层每个楼层利弊都有啥?

2018-12-12 10:01:57 来源: 中国房地产网 举报
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随着城市里面可开发的土地逐渐变少,高层住宅越来越多。那么什么样的楼才能称之为高层?高层住宅该如何选择楼层呢?本文就为你逐层分析每一个楼层的利与弊,看看你适合买哪一层,有针对性的“扬长避短”!

一、什么是高层住宅?

根据国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。

二、每层利弊都有啥?

高层住宅的范围较广,为了让购房者更好的了解每一层的优点和缺点,小编以32层楼为例介绍详情。

1-4楼

优点:1-4楼的房屋通常来说价格比较低,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大,不过发生危险情况很少见。尤其是如果你购买一楼,很多情况下开发商会赠送地下室或车位,适合有老年和孩子的家庭居住。

缺点:由于楼层较低房屋会比较潮湿、私密性差、安全性差、灰尘大、虫蚊多。

注意重点:选择远离小区门口、车库门口的楼栋,选择楼间距较大、朝南向的楼栋。

5-7楼利弊

优点:价格适中,如果电梯出故障或者停电,5~7层上下楼梯不会太困难。

缺点:相较于整栋楼,光照不会很好,景观不是很好,安全性不高。

注意重点:选择楼间距较大、朝南向的楼栋。

8-12楼利弊

优点:楼层居中适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题,属于比较中庸的楼层;

缺点:虽然有风景,但视野不是很好。

注意重点:注意楼栋朝向。

13-23楼利弊

优点:很多人眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。由于高度足够,所以受噪音的影响也比较少;

缺点:出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,上班时间等电梯需要一段等待时间,购房时这一点要考虑,并且这些楼层的价格也比较贵。

注意事项:了解梯户比、检查楼梯质量、看设备层位置。

24-31楼利弊

优点:到了这个高度,窗外的风景观非常好,尤其是夜景,风大,凉爽。环境安静,私密性强,无蚊虫;

缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

注意要点:注意电梯数量、电梯质量、消防电梯位置。

32楼利弊

优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强,无虫蚊。

缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。出行不方便。

注意要点:检查是否有渗水问题,如果有赠送阁楼检查是否实用。

以上就是小编为你介绍的什么是高层住宅以及如何挑选楼层的介绍了,其实选择楼层更多的是根据自己的需求,例如有老有小的家庭选择低楼层比较合适,而有经济能力的人选择总层数的1/3以上、2/3以下比较好。

金璐 本文来源:中国房地产网 责任编辑:金璐_ly009
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