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网友感叹:不买房老了咋办 子女会不会骂我们?

2017-08-03 09:04:24 来源: 融360
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租房时代真的来了。从2015年中-央首提“建立租售并举的住房-制-度”开始,两年后的2017年,终于迎来阶段性突破。上至住建部、下至各个城市,都已经在努力推进住房市场向前发展。

之所以在今年出现明显突破,在融360房贷君看来,可能有两点原因:

1、从提出“建立租售并举的住房制度”到政策落地,两年时间已过,大的问题应该已经基本上取得共识,至于具体的问题,就得在实践中去发现,去解决。让12个城市去试点住房租赁市场,大概就是因为这个原因吧。

2、时间的确不等人了。从2015年到2017年,中国的楼市经历了一次明显的爆涨,影响面太大,从2016年10月份开始到今年3、4月份,虽然超过60个城市共发布了160余次调控政策,但从实际效果来看,目前仍然是针对“价格”做文章,已经有点“药不能停”的感觉。

租房市场虽然有利好,但真正要形成合力,还得需要时间。而且就租房而言,实际上是无法作用到房价的,它只不过是赋予租房者更多权利。

在融360房贷君看来,眼下还远未到谈“买不买房”的时候。相反,该买房还得买,因为租房解决的永远是最基本的“住”的需求。

无锡、郑州、济南等城市明确“租房可落户”,很显然,这就是“租售同权”的具体表现形式,当然仅仅落户还不够,家长们图的还是子女能够进入一所名校就读。

想法是不错,起点也足够高,但落地才是关键。融360房贷君绝对相信,租房可以落户,但我们还得记住,有申请,就得有审批,既然有审批就会有驳回的可能。为什么驳回,原因很好找,比如学位不够。

最受欢迎的是人才,而不是仅仅是人。只要你是人才,租房还能享受补贴,落户也没问题,子女入学更是标配。但这类人毕竟是少数,普通人要想顺顺畅畅地分享这些福利,还是很困难的。免费的往往是竞争最激烈的,也往往是最贵的。

上海和重庆在2011年试点房产税,到现在也还仅仅是试点。无论是租房落户,还是租房入学,现在都还没真正起步,住建部在12个城市试点住房租赁市场,目的自然是要形成一系列的可推广可复制的成果。但牵扯到最关键的户口和教育,肯定没那么快,说不定中间还会有所反复。

租房对房价的影响,真的没那么大,虽然租房能够转移一部分需求,但与房子相关的附加值还一点没少。湖北日报前几天直接在微博上挑明了:如果生源超额,武汉实施户口房屋产权优先政策,而租房子女必定排在最后。你看,当资源稀缺的时候,有房的比租房的天生有优势。

中国的住房自有率全球第一,从“有住房”到“有房住”,住房观念的转变不是一朝一夕能完成的。

买房到租房的转变,其实就是让你住得更踏实点,更体面点。至于更高的诉求,还得你自己去拼搏,政府要做的只是兜底,而不是大包大揽,这不是政府的责任,也根本不现实。

对于普通人来说,买房的根本逻辑没有变。你想让自己的子女进入目标学校,买套房是最务实的选择;你要想让丈母娘放心把女儿嫁给你,有套房显然底气更足;你要想分享这座城市发展的红利,有套房也不会错。

正比如有位网友曾有这样的担忧:租房再好,租房再好,老了怎么办,孩子会不会骂我们?

范伟娟 本文来源:融360 责任编辑:范伟娟
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