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【地产壹线】招商局瞄准雄安 华夏幸福遇到劲敌了

2017-04-17 13:49:28 来源: 网易房产
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在蛋糕大小已经明确的前提下,招商蛇口的强势介入,无疑为华夏幸福的“雄安梦”带来了巨大的挑战。。

【地产壹线】招商局瞄准雄安 华夏幸福遇到劲敌了

(左为招商局集团董事长李建红,右为河北省委副书记、代省长许勤)

导 读

在蛋糕大小已经明确的前提下,招商蛇口的强势介入,无疑为华夏幸福的“雄安梦”带来了巨大的挑战。。

地产壹线 王静 发自深圳

在三十多家央企纷纷表态支持“千年大计”雄安新区发展时,招商局率先开始行动了。

网易房产注意到,在宣布成立雄安新区后,招商蛇口的官微近期连续发布两条相关消息,招商局集团更是由董事长李建红带队亲赴雄安,拜会老熟人新晋河北省委副书记、代省长许勤。

李建红就招商局参与雄安新区建设的基本模式、重点领域、工作安排等都提出了具体的建议,表示招商局将在智慧城市与特色小镇建设、智慧交通、高端物流、创新金融、军民融合、综合服务产业等方面探讨与雄安新区的合作机会。

此次考察后,招商局集团将组织专门团队、组建相关投资平台尽快推动落实与雄安新区的各项合作。

事实上,在雄安新区成立后,中央即明确了要杜绝房地产经济绑架、严控大规模房地产开发的施政策略,一众开发商只能“望洋兴叹”。此时,产业新城运营商在介入雄安新区的开发中就占有了绝对的优势。

以河北为大本营的华夏幸福更是在这场赛跑中获得了抢跑的机会,公司股价在雄安新区成立的消息发布后实现了六个涨停,市值暴涨300多亿。市场高度认可了华夏幸福在雄安新区的优势和价值。

在蛋糕大小已经明确的前提下,招商蛇口的强势介入,无疑为华夏幸福的“雄安梦”带来了巨大的挑战。

雄安新区甫一成立之时,华夏幸福在河北保定圈下的利益就被媒体报道称或失效。华夏幸福迅速反应,发布公告称,“对于公司涉及雄安新区范围内的项目,坚决服从党中央国务院的重大决定和河北省委省政府的统一部署。”

而李建红率队拜访许勤时,则是直接对雄安新区各项工作提出建议。这就是招商蛇口和华夏幸福血统的差距。

从深圳市长、市委书记职位上北上的许勤,更被认为是招商蛇口重要的资源积累。

许勤在关键时候调任河北,市场解读为在雄安新区的建设过程中,深圳特区的示范效应将被看重。他走到新的工作岗位可以把以往的工作经验和方法,带到雄安的经济开发建设之中去。这其中是否包括曾经的合作伙伴呢?

据招商蛇口官微透露,在拜会当日,许勤表示,“河北对双方在合作方式上持开放态度。希望招商局不仅在雄安,也能与河北省展开全面合作。相信双方未来的合作一定是富有成效、愉快的合作。”

虽然目前没有明确的合作协议,但招商局集团早已提示了可能的方向。在更早的官方文章中,创新、金融和产城被这家央企作为重点内容包装起来。这与雄安新区的整体规划也似乎非常契合。

其中在金融方面,招商局表示将利用产融结合优势,综合运用银行贷款、债券发行、上市融资、PPP、证券化、私募产业基金等方式,为雄安新区建设发展提供有力的金融支持。

而最新披露的一份《河北省金融工作办公室河北省地方金融监督管理局关于金融支持雄安新区建设的情况报告》,强调了雄安新区的金融城属性。

包括“未来雄安新区将争取更多金融机构总部以及区域总部落地雄安新区,同时新设雄安银行、雄安基金、雄安证券、雄安信托、雄安保险等金融机构,创建金融业雄安品牌”。

招商蛇口背靠的招商局集团显然具备更全面的优势和产业链。

企业模式上,招商蛇口引以为豪的“蛇口模式”,其精髓恰恰在于政企合作下的长期开发以及持续运营。

在对外扩张元年的2016年,公司即与北京市“行政副中心”通州区人民政府签署协议,约定通过建立平台公司作为统筹管理主体,共同对台湖镇整体镇域范围进行统一规划、成片综合开发、市政基础设施完善,这也是推进政企合作的重要范例。

目前来看,雄安新区则有望成为招商蛇口京津冀第二个突破口。

有投资者表示,“目前大家对华夏幸福、招商蛇口、张江高科做产业园的成功应该都给与了认可。招商蛇口和张江高科的成功是建立在国资背景和政府给了黄金地块的位置上的,可以说守着金窝拿鸡蛋,基本是不可复制的,也无法模仿。”

或许,雄安新区就是这种模式的新机会。

范伟娟 本文来源:网易房产 责任编辑:范伟娟
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